例一：房东不让转让还吃转让费和押金

    近日有个朋友跟我聊天说，在金榜凯旋广场租一个门店，约一百多平，装修他很漂亮，生意不好前于是几个月就准备转让了，好不容易找了一个愿意接手转让的人，结果房东竟然不让转，因为合同再过6个月就到期了。这可急坏了我那个朋友。转让费大概有4万，押金在房东那有7000元（一个月租金）。几经商讨无果啊！大概可以了解房东是想自己吃新租的人转让费。
    朋友找到我后，我分析了一下情况，虽然当时合同规定的很清楚，乙方有优先续租权，但是房东可以以自己要经营不租了，或店铺准备卖了等各种理由推托不再跟乙方续签。也就是说6个月后乙方根本没有一点办法。
    因此我叫朋友说跟房东谈转让费可以平分，结果房东还不同意；最后就跟房东谈，如果不同意的话营业执照不去注销。也就是说新租的这家如果想租的话几个月内是拿不到营业执照的，这个新租的人肯定也是不会同意的。就是用了这个办法最好才逼得房东退回了押金和各收一半转让费。
    注：据了解这个房东对所有的租户都采用这种手段也就是说，已经被周边中介列为黑名单了，请记住：金榜凯旋广场附近扶元堂边上，大家租那边的店铺一定要小心。

例二：房东吃押金

    这是另一个朋友的事。地点发生在厦门后埔烧烤街，一凉茶铺。
    也是转让时房东说押金不退的事。但这个房东还好一点，说转让费可以租户自己收，但是押金是不能退的。