近日经常有遇到客户在转让店铺的时候房东不让转让的问题，针对这些问题，严格从法律上来说，很多人都是处于被动的地位，完全由房东掌控，或许关于这方面的法律问题，国家应该出台一些相关的司法解释来进行规范。但是在这些规范出来之前，遇到房东不让转让店面的时候怎么办呢？以下是我们与一个客户的问与答，或许能帮到大家。

客户：我在百度贴了关于 恶劣房东的事情你们给我说了些方法，我就加了你们的QQ，。希望能得到点帮助的建议；

易易网客服：哦，是这样的啊。现在怎样了？

客户：我在很多传媒 网站 发了消息，可是他们很多都删除了，或者说管不着，难道这样的事情就只能让房东乱来么 。我在找相关的法律，这种事情算个法律漏洞吧

易易网客服：不是法律漏洞，是一个长期形成的操作规则。
主要是房东拥有对店铺的主动控制权，使得租户显得很被动。http://bbs.yaoee.com/viewthread.php?tid=3077
看看这条消息，你就心态平了。很多人遇到

客户：不会平衡，我气愤的是那些 坏房东害人，不是只因为她对我的。关键现在没有商会这个体制。

易易网客服：你的情况是怎么样的？再陈述一下？

客户：你好，是这样的，我现在房东个人品质恶劣，将导致我马上要亏损十几万的投资，我大学毕业后工作了几年把所有继续用来开了家小店，但是碰上个恶劣的房东，先把我骗了进来，以他房子2年要涨一次房租为理由和只签了2 年的合同。现在我处的位置刚刚热起来一点，他就急着想把我赶走，说如果不走就把房租抬很高。其实本来我房租就比别人高，开始自己不知道，而且他还干预店铺 转让，让店家转让不成功，这样他可以赚转让费/。就是个二手房东，恶意涨房租.

客户：而且她到处骗，说别人家房租多高，这样 好骗不知情的大学生，或者 才出来创业的工薪阶层

客户：而且还跑到旁边 别人的店面去吵闹不准别人说 他们真实的房租，

易易网客服：1、如果不行的话还是跟他谈，转让费分他一部分
2、合同期没到肯定是不能涨租或赶你走的
3、告诉他，如果他不同意。就去税务局告他。租金是要收营业税的，好象是17%。这几年来的房租他都没有交税，罚款起来相当严重，5到10倍。

易易网客服：房租出租的租金收入需缴税明细

一、私房出租用于居住的：
房产税=租金收入*4%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、私房出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。

易易网客服：不过每个地方不一样，会有一些出入就是。直接打电话过去咨询就知道了。
层层上报，如果投诉到税务局了，也就是投诉他们偷税漏税了，一般情况下税务局的人都不敢私自了结，一定会做处理，如果你有跟踪的话，他肯定要按实查处。

客户：恩。我可以以这个 威胁村里面，对这个房东的恶劣行径进行处理

客户：我们这条街几乎每个人都讨厌他，要不是她是女人 早被打了

易易网客服：是，有了她的把柄，大家才能坐下来公平谈

客户：恩。还是会走下媒体看看能不能把这种不健康现象暴光下

易易网客服：呵呵。损人不利已的事别做。关键是要达到既教训了她，又能让自己不受损失。这才是好的。

客户：嗯，非常感谢！到时有问题再来咨询。谢谢！

易易网客服：不客气！

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