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转让店铺被骗 经营几个月发现房东不让转让
易易网|专业从事生意转让 所属区域:湖南省 新闻类别:案例分析 发布时间:2008-9-24 10:40:00 人气指数:

    以下是客户与易易网客服的对话:

客户:

     你好,事情是这样的,我大学刚毕业,没找到理想的工作,正好听说我高中一位要好的同学在湖南开勒一家店,现在要转让,我觉得这是个机会,就和他联系勒,他向我表示,店的位置还可以,做这行赚钱,又轻松,说会帮助我的,于是我就过来这边看勒一下,那几天他对我很好,说勒很多我觉得很有用的话,于是我觉得自己能相信他,他又说让我快决定,赶在开学前进新货,于是我就把他店里的旧货一盘就店转过来勒,当时我根本什么都不懂,他说转让费要5000.说这是行规,于是我就把钱给他了。可是结果我发现这个店的位置根本就不好,一天大该才有5个左右的人进来,他解释说我不带财,说会慢慢好起来的。我心里一直耿耿于怀,这个转让费到底是什么? 把店转给我的时候他还说,让我不要说这个店是我的,就说我是他的合伙人,这样我就不会丢失一些老客户,期间店主来过一次,说这个店绝对不能转让,我听勒觉得不对,然后问他,他说这是行规,每个店都这样,让我别担心,我就没放在心上。

     最近他出去考察,我做着没事,就理货,发现很不对劲,他算给我的旧货的钱,和我算的有出入,差1000多。期间老板也过来勒一次,和我聊勒下,又表示这个店不能转让,我还了解到,其实我同学弄这个店除了货外没用什么钱,因为店的装修,是他弄,然后开发票给房主报价,抵房租 ,他还从中赚勒很多。

客户:

     还有很多他欺骗我的事,我想等他回来,和他摊牌,可是有人说我这种做法不成熟,我想问你,我该怎么做才好?怎样能保护自己的权益?

易易网客服:

      可以理解你们的心情,一来这是你自己认真看后做的决定,哪怕他说了一些虚的比较漂亮的话,最终决定接不接还是要你自己决定的。
二来转让费是可以收的;三来你们没有签协议这是最大的问题。

      从你的陈述我是这样理解:

1、旧货的出入,可以按数量算,这1000元是可以讨回来的
2、房东不让转让这是最大的问题,如果房东不让转让那他跟你之间的转让就是无效的,不合法的(就算是按合同规定也是不行的),可以跟他谈不接手;
3、如果房东不让转,他是可以转租给你,这个转租期是按他跟房东的协议期一样的,但是就不能收转让费了,因为转租跟转让是两码事。

    我建议你这样处理:
     尽量找到他,然后事先设定好问题,让他把所有的事情承认下来,录音作为证据
     主要让他承认:1、货量数量不对而造成的差入1000元;2、房东不让转让为什么还转让给你;3、装修又不是他花的,本来什么都没有为什么收转让费;4、当时为什么骗你生意很好,还一直催你赶紧进货开店(这个很重要,说明他带有欺骗性质)
因为你没有签协议,如果取得了以上的数据对你就比较有利了。
这样你就可以给他谈,1、货物差入1000元必须还你,2、5000元转让费可以不全要,但必须退回3000元;3、新进的货要么他接手,要么一起合作把他卖掉。
当然他可能会找很多的理由,但你千万要抓住几点对自己有利的证据(因为确实你要负最大的责任)。如果他不同意,一来可以去告他,二来可以拿着这个录音回去告诉他的家人,甚至所有的朋友,让他在道德上过不去。要想把钱都拿回来那是不可能的,只能尽量拿一部分回来,减少损失当一次教训吧

      至于上面的话怎么整理说的好听,有说服力,有威慑力,要组织一下。

      其实很多象你这样的情况往往在法律上都是处于被动的,什么没有协议啊等等。关键是法、情、理上的谈判,以争取最大的减少损失。
看你这样子损失的还不是太多,如果能争取一部分回来就不错了,当是一个教训吧。想全部退回来的话确实有点难

      但你可以接受退回一部分的钱的底限,不要一开始就说,要等到最后,最好是他主要提了,或者双方谈判陷入僵局,再给各自一个退路,缓和

客户:

      好的,谢谢你的帮助,我懂勒很多东西。

易易网客服:

      没有关系,非常乐意!希望你尽快解决自己的问题。有什么事可以到我们的网站和论坛上来看看www.yaoee.comhttp://bbs.yaoee.com 

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